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Tu Propiedad

en su mejor versión

Gestión inmobiliaria, tasación, diseño y remodelaciones estratégicas para aumentar valor, atractivo y rentabilidad

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Qué dicen nuestros clientes

Recomiendo 100% los servicios prestados por Marcelo González, quien gestionó el arriendo de mi departamento de forma rápida y concisa, tanto en la búsqueda de arrendatario, como en el proceso de firma y entrega de llaves.

Valeska Lopez

Recomiendo en un 100% los servicios prestados por don Marcelo González, quien ha gestionado la venta de la casa de mis padres, sin problemas y su ayuda en toda la documentación necesaria para éste efecto, tanto en la financiera como en el banco y siempre contamos con su ayuda y buena disposición, por lo tanto lo recomiendo como un buen ejecutivo y buena persona.

Alicia Muñoz

Nuestros Servicios

Trabajamos contigo para entregar un servicio claro, seguro y personalizado, pensado para que tu propiedad tenga el respaldo y la dedicación que merece.

Venta de Propiedades

Publicación profesional, estrategia de precio y acompañamiento total en todo el proceso.

VENTA / STEP 01

01.

Evaluación y Preparación

Antes de iniciar el proceso de venta, realizamos un análisis completo para asegurar que tu propiedad esté lista para el mercado. Revisamos la documentación esencial, evaluamos el valor comercial y te guiamos en las mejoras necesarias para potenciar su presentación



02. Publicación y Gestión

Diseñamos una estrategia de exhibición que presenta tu propiedad de forma atractiva y profesional. Publicamos en los principales portales, gestionamos consultas, coordinamos visitas y mantenemos una comunicación fluida contigo. Nuestro enfoque combina visibilidad, orden y seguimiento constante para conectar tu propiedad con los compradores correctos.



VENTA / STEP 02
VENTA/ PASO 3

03.

Trámites y Documentos

Te guiamos en la preparación y obtención de los documentos necesarios para asegurar una venta sin inconvenientes. Supervisamos certificados, escrituras, estados legales y todo lo que el proceso requiere. Simplificamos lo complejo para que tengas claridad y respaldo en cada paso.


Finish Tour
VENTA / PASO 4

04.

Proceso Legal de Venta

Acompañamos cada etapa: desde la promesa de compraventa y el estudio de títulos hasta la escrituración y posterior inscripción. Coordinamos con abogados, notaría y conservador para asegurar que el traspaso se realice correctamente y sin contratiempos.


Finish Tour
VENTA / PASO 5

05.

Crédito Hipotecario

Cuando el comprador utiliza financiamiento, gestionamos la relación con bancos, tasadores y evaluadores. Supervisamos tasaciones, aprobaciones y firmas simultáneas, asegurando que todas las partes avancen en sincronía y dentro de los plazos establecidos.



VENTA / PASO 06

06.

Entrega de la Propiedad

Apoyamos en el cierre final del proceso: acta de entrega, inventario, revisión del estado del inmueble y traspaso de servicios. Aseguramos una entrega ordenada, transparente y satisfactoria para ambas partes.



Arriendo de Propiedades

Búsqueda y selección de arrendatarios confiables, administración de visitas y contratos.

ARRIENDO / PASO 01

01. Preparación y Evaluación del Arriendo

Analizamos tu propiedad, su potencial en el mercado y las condiciones ideales para un arriendo seguro. Te orientamos en ajustes, mejoras o mantenciones que puedan aumentar su atractivo y valor. Buscamos que tu propiedad salga al mercado bien preparada, competitiva y con una estrategia clara.



02. Publicación y Difusión Estratégica

Presentamos tu propiedad de manera profesional en los principales portales y redes, utilizando fotografías, descripciones y segmentaciones adecuadas. Nuestro enfoque es maximizar la visibilidad y atraer a arrendatarios confiables que se ajusten al perfil deseado.

ARRIENDO / PASO 02
ARRIENDO / PASO 03

03. Gestión de Interesados y Visitas

Nos encargamos de recibir consultas, filtrar candidatos, coordinar visitas y responder dudas técnicas. Acompañamos cada interacción con el objetivo de proteger tu tiempo y asegurar que solo lleguen a ti postulantes reales y responsables.

ARRIENDO / PASO 04

04. Evaluación y Selección


Aplicamos un proceso riguroso de análisis para verificar antecedentes, solvencia y comportamiento financiero. Te presentamos perfiles claros y recomendaciones objetivas para ayudarte a tomar la mejor decisión.

ARRIENDO / PASO 05

05. Elaboración y Firma del Contrato

Coordinamos la redacción y firma del contrato de arriendo, cumpliendo con la normativa vigente y protegiendo tus derechos como propietario. Aseguramos que todo quede establecido: pagos, garantías, plazos, responsabilidades y condiciones de entrega.



ARRIENDO / PASO 06

06. Acta de Entrega

Documentamos el estado inicial de la propiedad con fotografías, inventario y acta formal. Esto asegura claridad para ambas partes y previene conflictos futuros. Supervisamos el proceso de entrega para que todo quede correctamente establecido desde el día uno.



Administración de Arriendos

Cobranza, mantenimiento, coordinación y reportes mensuales.

ARRIENDO / 01

01. Gestión Completa del Arriendo

Coordinamos y supervisamos todo lo relacionado con tu propiedad arrendada: pagos, comunicación, solicitudes del arrendatario y cualquier situación que requiera intervención. Nuestro objetivo es que no tengas que involucrarte en tareas operativas ni en procesos desgastantes.



02. Cobranza y Control de Pagos

Llevamos un seguimiento riguroso de los pagos mensuales con distintas aplicaciones, asegurando que se cumplan en tiempo y forma. Gestionamos recordatorios, coordinación de transferencias y cualquier medida necesaria en caso de atraso, siempre con un enfoque profesional y preventivo.

ARRIENDO / 02
ARRIENDO / 03

03. Mantención y Coordinación de Servicios

Supervisamos el correcto funcionamiento del inmueble, coordinando mantenciones, reparaciones y trabajos técnicos cuando se requiera. Mantenemos contacto con proveedores de confianza para asegurar soluciones rápidas, eficientes y con un estándar profesional.

ARRIENDO / 04
  1. Gestión de Incidencias


Respondemos consultas del arrendatario, resolvemos problemas y actuamos como intermediarios en todas las gestiones, evitando molestias para ti. Administramos cada requerimiento con criterio, claridad y un enfoque práctico.

ARRIENDO / 05

05. Seguros para un Arriendo Seguro

Te orientamos en la contratación de seguros de arriendo que protegen ante impagos, daños o situaciones inesperadas. Esto te permite arrendar con mayor tranquilidad y respaldo financiero. Opcional



ARRIENDO / 06

06. Reportes Mensuales

Recibirás informes mensuales que incluyen:

  • Detalle de pagos
  • Gastos y mantenciones realizadas
  • Estado general del arriendo
  • Recomendaciones o alertas según corresponda

Con esta información tendrás un control total sin tener que involucrarte en la gestión diaria.



ARRIENDO / 07

07. Renovación Actualización y Cierre del Contrato

Te asesoramos en ajustes de canon de arriendo, renovaciones de contrato y procesos de término. Nos encargamos de la inspección final, acta de entrega y revisión de inventario para asegurar un cierre ordenado y correctamente documentado.



Tasaciones Profesionales

Valor comercial preciso, realizado con criterios técnicos actuales.

TASACIÓN/ OP 01

01. Tasación Comercial

Es la más utilizada para ventas y arriendos.


Analizamos comparables reales, tendencias de la zona, condiciones actuales del mercado, estado de la propiedad y su plusvalía proyectada.

Objetivo: entregar un valor competitivo y realista que facilite la toma de decisiones y la planificación de estrategias comerciales.



02. Tasación ATP

Simulamos el enfoque que utilizan bancos y tasadores externos, considerando:

  • Estado de la propieda
  • Regularización municipal
  • Superficie útil y terreno
  • Precios de venta y arriendo en el sector
  • Información del SII y Conservador
  • Objetivo: estimar el rango de valoración que un banco podría aprobar en un proceso de financiamiento.

(Nota: ATP no reemplaza la tasación formal de un banco, pero sí proporciona claridad antes de iniciar un proceso de crédito.)

TASACIÓN/ OP 02
TASACIÓN / PASO 03

03. Tasación para Arriendo



Determinamos el valor óptimo de arriendo mensual considerando:

  • Situación del mercado actual
  • Competencia activa
  • Plusvalía
  • Costos de mantención
  • Perfil ideal de arrendatario
  • Objetivo: fijar un precio atractivo, seguro y acorde a la demanda real.

TASACIÓN / PASO 04

04. Tasación con Enfoque Técnico

Incluye revisión de aspectos como:

  • Regularización municipal
  • Ampliaciones no declaradas
  • Condiciones estructurales visibles
  • Certificados clave (DOM, SII, CBR)

Objetivo: identificar observaciones que puedan afectar el valor o la venta futura.


TASACIÓN / PASO 05

05. Informe Final

de Tasación

El cliente recibe un documento digital que resume:

  • Valor comercial sugerido
  • Rango de valoración
  • Fundamentación técnica
  • Cmparables utilizados
  • Recomendaciones para aumentar valor
  • Observaciones relevantes



Remodelación y Mantención

Mejoramos tu propiedad para potenciar su valor y acelerar la venta/arriendo.

MEJORAS / OP 01

01. Diagnóstico de Mejoras

Evaluamos el estado actual de tu propiedad y determinamos qué intervenciones generarían mayor impacto en su valor y demanda. Nuestro enfoque comercial prioriza soluciones eficientes, estéticas y con retorno claro, sin gastos innecesarios.



02. Remodelación de Baños y Cocinas

Los sectores más influyentes en la decisión de compra o arriendo. Ofrecemos mejoras que van desde cambios estéticos hasta renovaciones completas:

  • Pisos y cerámicas
  • Mobiliario y vanitorios
  • Griferías
  • Iluminación
  • Revestimientos modernos

El objetivo es lograr espacios funcionales, actuales y con diseño atractivo.

MEJORAS / OP 02
MEJORAS / OP 03

03. Refresh Rápido y Eficiente

Ideal para preparar una propiedad antes de publicarla.

Incluye intervenciones como:

  • Pintura interior
  • Reparación de detalles
  • Cambio de accesorios
  • Ajustes de iluminación
  • Orden y puesta en escena básica (home staging)
  • Cambio o renovación de griferias modernas
  • Cambio o renovación artefactos y cubiertas

Pequeñas mejoras que producen una gran diferencia en la percepción del comprador o arrendatario.

MEJORAS / OP 04

04. Mantención General y Correctiva


Nos encargamos de resolver problemas que puedan afectar la venta o arriendo:

  • Filtraciones
  • Puertas y ventanas
  • Electricidad básica
  • Griferías y sanitario
  • Humedades
  • Sellos y terminaciones


Una propiedad sin pendientes transmite confianza y se mueve mejor en el mercado.

MEJORAS / PASO 05

05. Diseño y Optimización de Espacios

Integramos soluciones estéticas y funcionales para mejorar la distribución, iluminación y uso del espacio. Incluimos apoyo en:


  • Selección de materiales
  • Propuestas de diseño
  • Distribución interior
  • Visualizaciones en 3D (si es necesario)


El propósito es elevar la calidad del espacio sin complicar el proceso.

ARRIENDO / PASO 06

06. Gestión y Coordinación Completa

Nos encargamos de la logística, proveedores, compras, ejecución y supervisión de los trabajos. Tú no tienes que administrar personas, materiales ni tiempos: lo hacemos por ti, asegurando calidad y cumplimiento.



MEJORAS / PASO 07

07. Acelera tu Venta o Arriendo


Con las mejoras implementadas, tu propiedad:

  • Se vuelve más competitiva
  • Atrae más interesados
  • Permite mejores precios
  • Reduce tiempos de vacancia
  • Genera una primera impresión favorable


Es una inversión que se recupera rápidamente al momento de publicar.

Asesoría en Inversión y Diseño

Te acompañamos para maximizar rentabilidad y renovar tus espacios.

Conoce más

Un Plan Diseñado Exclusivamente Para Ti

Antes de ofrecer un servicio, realizamos un diagnóstico personalizado basado en tres preguntas clave:

¿Qué tipo de propiedad tienes?

Porque cada propiedad requiere una estrategia distinta.

No es lo mismo gestionar un departamento que una casa o una oficina: el mercado, el público interesado y el enfoque cambian. Saber qué tipo de propiedad tienes nos permite definir el camino correcto desde el inicio.

¿Cuál es tu prioridad: arrendar rápido, arrendar seguro o vender al mejor precio?

Tu objetivo define nuestra estrategia.


Al entender qué es más importante para ti —velocidad, seguridad o mejor rentabilidad— podemos proponerte un plan realmente alineado a tus expectativas, sin perder tiempo ni recursos.

¿Quieres un acompañamiento completo o parcial?

Tú decides cuánto quieres delegar.


Ofrecemos planes flexibles: podemos ayudarte solo en ciertas etapas o encargarnos absolutamente de todo —publicación, visitas, filtrado, contratos y administración—. Adaptamos el servicio al nivel de apoyo que tú necesitas.

¿Cuál es el estado actual de tu propiedad?

Porque la presentación influye directamente en los resultados.


Conocer si tu propiedad está lista para publicar, necesita mejoras, está ocupada o requiere mantenimiento nos permite definir una estrategia más efectiva: desde publicación inmediata hasta recomendaciones de remodelación o ajustes que aumenten su valor y atractivo en el mercado.

¿Estarías abierto a realizar mejoras o cambios estéticos en tu propiedad?

Pequeños ajustes pueden aumentar significativamente su valor y atractivo.


Ofrecemos un servicio adicional de remodelación y mejoras cosméticas que puede ayudarte a arrendar más rápido o vender a un mejor precio. Desde pintura y mantenciones hasta optimización de espacios, te recomendamos solo lo necesario para mejorar el resultado final sin gastos excesivos.

Enfoque en Valor y Mejoras

Optimizamos el valor de tu propiedad con mantenciones, mejoras estéticas, remodelaciones, diseño 3D e inspecciones técnicas que aseguran calidad, funcionalidad y atractivo comercial para mejorar y

potenciar tus opciones.

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Cuéntame qué necesitas y armamos un plan a tu medida, sin compromiso.

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